En los últimos tiempos, el mercado inmobiliario ha sido testigo de cambios significativos, y uno de los fenómenos más destacados es el crecimiento de las ofertas en propiedades bancarias. Estos activos, que en muchas ocasiones resultan ser verdaderas gangas, han captado la atención de inversionistas y familias por igual. Desde casas en pintorescas localidades hasta pisos urbanos en el corazón de la ciudad, las oportunidades se multiplican y los precios comienzan desde sorprendentes 30.000 euros.
La adquisición de propiedades bancarias presenta una excelente oportunidad para quienes buscan iniciar una inversión o encontrar su hogar ideal sin desembolsar grandes cantidades. Estas propiedades, adquiridas por los bancos debido a impagos hipotecarios, se ponen a la venta a precios sumamente competitivos. Este escenario no sólo beneficia a compradores potenciales, sino que también permite a las entidades bancarias recuperar una parte de su inversión, creando un win-win en el panorama inmobiliario actual. A continuación te mostraremos una selección con las mejores ofertas en viviendas de bancos que se ofrecen en la actualidad.
Viviendas en propiedad bancaria desde 30.000 euros
La primera vivienda de nuestra selección la encontramos al norte de la Península, en Navarra. Más concretamente en Andosilla, hay una estupenda oferta por chalet adosado de 234,80 m2. Se trata de una vivienda bastante antigua y descuidada, por lo que va a requerir de unas cuantas reformas antes de volver a ser habitable. Como casi todas las viviendas en segunda mano de este estilo, es posible que se pueda renegociar con la entidad el precio final de compra, que en este caso es de 34.500 euros.
La siguiente vivienda a tener en cuenta está en Zaragoza, en la localidad de Borja. El piso es muy amplio, cuenta con 264 m2, dispone de hasta 4 habitaciones, por lo que resulta ideal para una familia numerosa. Dispone de un baño completo, y tiene 99 años de antigüedad, por lo que será necesario reformar el inmueble para que este vuelva a ser habitable, de manera que hay que contar con ese gasto extra. También tiene un garaje bastante espacioso. Su precio de venta es de 38.000 euros.
Esta vez en Tarragona encontramos otra oferta en un piso de propiedad bancaria. Este cuenta con 178 m2 de superficie, cuenta con 4 habitaciones y otros 4 baños. Además de una cocina independiente y una sala de estar con comedor, con una zona de lavandería en la parte alta. Cuenta también con una terraza con vistas al exterior. Necesita ser rehabilitado ya que ha sido descuidada durante mucho tiempo. Se encuentra en una zona con múltiples servicios básicos, como centros educativos, supermercados, tiendas, instalaciones deportivas, etc. Su precio de venta es de 79.000 euros.
En cuarto lugar, encontramos una vivienda en la localidad de Camponayara, en León. Se trata de un bonito chalet adosado que dispone de 97 m2. En ella se encuentra 3 habitaciones bastante amplias, 2 baños completos, así como una cocina independiente y un salón comedor. El inmueble se encuentra en muy buenas condiciones y dispone de aire acondicionado, así como suelos, puertas y paredes en muy buen estado de conservación. Está en una zona muy tranquila, a la vez que cuenta con varios servicios básicos como tiendas, paradas de transporte público, centros de salud, etc. Su precio de venta es de 85.000 euros.
¿Cuánto dinero es necesario ahorrar para adquirir una vivienda de bancos?
La cantidad de dinero necesaria para adquirir una vivienda de bancos depende de varios factores y puede variar considerablemente de una ciudad a otra e incluso de un banco a otro. Aunque hemos mencionado propiedades desde 30.000 euros, es importante recordar que este puede ser el precio de partida para algunas ofertas, pero no necesariamente el promedio. Es vital investigar el rango de precios en la zona donde estás interesado. Dependiendo de la entidad financiera y del tipo de hipoteca, generalmente se te pedirá un porcentaje del valor total de la vivienda como entrada. Este porcentaje puede variar, pero suele oscilar entre el 10% y el 30%. Por ejemplo, para una vivienda de 100.000 euros, podrías necesitar entre 10.000 y 30.000 euros solo para la entrada.
Además del precio de la vivienda y la entrada, hay otros costes asociados con la compra de una propiedad. Estos incluyen gastos notariales, tasaciones, impuestos (como el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales), gastos de registro, entre otros. Las condiciones de la hipoteca que elijas influirán en la cantidad total que debes ahorrar. Los tipos de interés, el plazo de la hipoteca y otros términos pueden afectar tanto al pago inicial como a los pagos mensuales. Es aconsejable tener un fondo de emergencia para cubrir cualquier eventualidad, como reparaciones inesperadas o periodos en los que puedas enfrentar dificultades económicas.