En la búsqueda de un hogar, muchos olvidan una opción que puede ofrecer grandes oportunidades: las viviendas de bancos. Estos inmuebles, que han pasado a ser propiedad de las entidades financieras debido a impagos hipotecarios, pueden representar una excelente opción tanto para quienes buscan su primera vivienda como para inversores. A menudo, estas propiedades se ofrecen a precios más bajos que el mercado, permitiendo a los compradores obtener una buena relación calidad-precio.
Sin embargo, adentrarse en el mundo de las propiedades bancarias requiere de una comprensión y conocimiento específico. Es esencial entender el proceso de adquisición, los posibles riesgos y beneficios asociados, y cómo identificar las mejores oportunidades. Al final del camino, con la investigación y el asesoramiento adecuado, es posible encontrar esa casa perfecta que tanto anhelabas, a un precio que quizás nunca imaginaste posible. A continuación, te mostraremos una breve selección con las mejores viviendas de bancos al mejor precio en el mercado.
Viviendas de bancos: las propiedades más asequibles a tener en cuenta
Una de las primeras viviendas de nuestra selección se encuentra en Sant Mateu de Bages, en Barcelona. En este caso se trata de un piso ubicado en un primero y no se encuentra en muy buenas condiciones, por lo que requiere de diversas reformas antes de volver a ser habitable. Dispone de unos 74 m2 útiles, y su precio de venta es de 14.000 euros. Se encuentra en una zona bastante tranquila pero con acceso a servicios básicos cercanos, como tiendas, supermercados, colegios, etc.
Algo más cara es otra vivienda que hemos encontrado en venta en propiedad de bancos, esta vez en Sevilla. Se trata de un chalet adosado ubicado en la localidad de Aznalcóllar. La vivienda cuenta con una planta baja y una planta alta que está a medio construir. Se trata de toda una oportunidad de inversión, ya que se encuentra en muy buen estado y en una zona bastante privilegiada a escasos minutos del centro de la ciudad. Cuenta con 51,86 m2 y su precio de venta es de 15.800 euros, rebajado en un 15% respecto a su valor de compra original.
En tercer lugar encontramos un estupendo chalet muy espacioso en Alcobendas, Madrid. Dispone de casi 1.000 m2 construidos y cuenta con hasta 6 habitaciones y múltiples baños, así como una espaciosa sala de estar y cocina independiente. La zona más destacable de la vivienda, sin duda alguna, es la exterior. Y es que dispone de un jardín de alrededor de otros 1.000 m2, una lugar muy especial con muchas posibilidades de construcción: piscina, barbacoa, zona de terraza, etc.
Aspectos clave a tener en cuenta al comprar una casa en propiedad bancaria
Aunque estas viviendas suelen ofrecerse a un precio inferior al del mercado, es vital realizar un análisis comparativo. Consulta el valor de otras propiedades similares en la misma zona para determinar si realmente es una oferta competitiva. Dado que muchas de estas viviendas pueden haber estado desocupadas por un tiempo, es crucial realizar una investigación detallada. Fíjate en posibles daños estructurales, problemas de fontanería, electricidad o cualquier otra reparación que pueda suponer un gasto adicional.
Además del precio de la vivienda, es fundamental tener en cuenta otros gastos como impuestos, comisiones, tasas notariales o posibles deudas pendientes que la propiedad pudiera tener. Es importante asegurarse de que la propiedad esté libre de gravámenes y que no tenga litigios pendientes. Es aconsejable consultar con un abogado especializado en bienes raíces para que te ayude a revisar la documentación y garantizar una compra segura. A pesar de que la propiedad pertenezca a un banco, no asumas que te ofrecerán las mejores condiciones de financiamiento. Es prudente comparar diferentes opciones y elegir la que mejor se adapta a tus necesidades y posibilidades.