El alquiler de la vivienda va más allá de simplemente encontrar al inquilino perfecto o a la casa ideal, porque en sí mismo es un proceso que implica riesgos, diligencias, tiempo y conocimientos en las leyes que rigen al sector inmobiliario. Por lo que un paso esencial y de gran importancia es el de llevar a cabo el registro del contrato de alquiler de la vivienda, para proteger tanto los derechos del inquilino como del propietario del inmueble.
El registro del contrato de alquiler de vivienda es una acción recomendada desde todos los puntos de vista y nada mejor que una perfecta y detallada guía para hacerlo con el mejor desempeño, ya que requiere de la necesaria documentación para hacerle frente a esta común situación. Un trámite que representa una exclusiva medida de seguridad desde el punto de vista legal para propietarios e inquilinos de vivienda.
El registro de contrato de alquiler de vivienda
Registrar el contrato de alquiler de vivienda es un paso que otorga una excelente cuota de validez legal al documento en sí, logrando una correcta protección ante casos de daños a la propiedad o de impagos, y de garantizar el correcto cumplimiento de las cláusulas acordadas. Además de ser un proceso obligatorio en muchas áreas de la geografía española, lo que demuestra y resalta su importancia.
Previo al registro del contrato de alquiler de vivienda hay que asegurarse de tener la necesaria documentación, la cual incluye las identificaciones de las partes, la prueba de la propiedad, el contrato debidamente firmado, entre otros. Se recomienda que el contrato de alquiler sea lo más claro y cristalino posible tanto en los términos como en las responsabilidades de cada una de las partes, detallando la duración, la renta y los términos de renovación y finalización.
La preparación previa al registrar el contrato de la vivienda en alquiler
La claridad desde el comienzo ahorrará un montón de tiempo y problemas al momento del trámite y muchos dolores de cabeza, un proceso que variará en dependencia de la Comunidad Autónoma en la cual se encuentre ubicada la vivienda. Pero por regla general se trata de ciertos pasos generales, aunque con posibles y pequeñas variaciones y modificaciones, según el área geográfica.
Dentro de esta preparación se tiene que disponer de la documentación para presentar el Registro de la Propiedad ante un Notario, se requiere proporcionar información correcta con la finalidad de evitar problemas legales en un futuro. Esta documentación será verificada y si todo está en perfecto orden se despacha una confirmación oficial, la cual deberá ser guardada por el interesado porque puede ser útil en el futuro.
El precio del registro del contrato de alquiler
El precio de este trámite varía en dependencia del valor de la renta del alquiler de la vivienda y de la ubicación del inmueble, pero generalmente se manejan aproximados que van desde los 100 hasta los 150 euros. La documentación incompleta o con errores es uno de los problemas de mayor frecuencia y que es capaz de retrasar el proceso, alcanzando en muchos casos disputas legales por los desacuerdos en los términos del contrato de alquiler de vivienda.
Consejos para lograr el éxito al registrar el contrato
Estar pendiente de la correcta revisión de todos los documentos, mantenerse al tanto de las leyes locales y de las respectivas regulaciones en materia de alquiler de viviendas hará que los problemas puedan minimizarse. Se recomienda mantener copias de la documentación en formato digital y que se incluyan las comunicaciones entre las partes, como una prueba fehaciente de la relación entre el inquilino y el propietario.
La comunicación entre el propietario y el inquilino es un punto crucial al momento del registro del contrato de alquiler, ya que una buena relación entre las partes evitará posibles problemas y disputas que complicarían el trámite. Un proceso vital que logra la protección de los derechos como propietario y que permite que se mantengan los intereses a salvo, con una elevada cuota de paz y tranquilidad para los dueños y los inquilinos de vivienda.