En el cambiante mundo inmobiliario, las viviendas propiedad de bancos han surgido como una gran oportunidad para muchos compradores. Estas propiedades, que han vuelto a manos bancarias debido a impagos hipotecarios, a menudo se ofertan a precios notablemente inferiores al valor de mercado, convirtiéndose en una opción atractiva para quienes buscan un buen trato o una inversión sólida. Sin embargo, al igual que cualquier oportunidad, es esencial abordar la compra de estas viviendas con una investigación minuciosa y una comprensión clara de lo que se está adquiriendo.
Los bancos, que tienen como principal objetivo liberar estos activos de sus balances y recuperar parte de su inversión, suelen ofrecer facilidades adicionales o descuentos para atraer a los compradores. Esto ha llevado a un mercado competitivo y dinámico, donde las oportunidades no duran mucho tiempo y donde los compradores bien informados pueden lograr verdaderos chollos. Con tantas ofertas y tantas variables a considerar, es fundamental estar bien informado para tomar decisiones acertadas. A continuación, veremos algunas de las mejores ofertas en viviendas de bancos que se pueden encontrar en la actualidad.
Aspectos a tener en cuenta antes de comprar una vivienda en propiedad bancaria
Adquirir una vivienda, ya sea de bancos o de cualquier otro tipo, es una de las inversiones más importantes que vamos a hacer en nuestra vida. Es por ello que conviene tener en cuenta una serie de claves antes de dar el paso y comprar cualquier inmueble. En este caso, si hablamos de viviendas en propiedad bancaria, hay que tener claro que todas aquellas que dispongan de precios de venta sorprendentemente asequibles, son las que se encuentran en un estado mucho más deteriorado que las demás. Las viviendas que requisan los bancos, por lo general, son de segunda mano y suelen estar cerradas durante largos periodos de tiempo hasta que encuentran un nuevo dueño. Por eso no es de extrañar que, si decidimos adquirir alguna de ellas, tengamos que invertir en reformas para poder entrar a vivir.
Antes de embarcarse en la compra, es fundamental investigar a fondo las propiedades de interés. ¿Por qué el banco ha tomado posesión de la vivienda? ¿Existen problemas estructurales o legales? Conocer la historia del inmueble puede revelar datos cruciales que influirán en la decisión de compra. Aunque el precio pueda ser atractivo, es vital considerar los costes adicionales que pueden surgir, como impuestos atrasados, tasas comunitarias no pagadas o reparaciones necesarias. Es recomendable hacer una inspección profesional de la vivienda para detectar posibles problemas.
Este tipo de viviendas cuentan con varias ventajas, y no solamente por sus precios tan asequibles. Hemos de saber que los bancos a menudo están dispuestos a negociar, ya que su objetivo es vender la propiedad sea como sea. Por lo tanto, no es necesario que aceptes el primer precio que te ofrezcan; en su lugar, y tras haber realizado una investigación adecuada y obtener cierto conocimiento del mercado, negocia para conseguir el mejor trato posible. De hecho, aunque estés comprando a través de un banco, no asumas que te ofrecerán automáticamente las mejores condiciones hipotecarias. Es prudente comparar diferentes opciones de financiación y elegir la que mejor se adapte a tu situación.
Ofertas en viviendas de bancos desde 6.000 euros
Una de las primeras ofertas que encontramos para nuestra selección, está en Málaga, más concretamente en Montejaque. La vivienda cuesta 6.500 euros y dispone de una particularidad: forma parte de otra vivienda. Es decir, se trata de dos viviendas juntas, de las cuales la entidad vende un porcentaje de las mismas, no ambas en su totalidad. En este caso, el inmueble que se encuentra en venta representa un 14,28% del total que encontramos en superficie. Dispone de 35 m2 y cuenta con 1 habitación y un baño completo.
En segundo lugar, encontramos una estupenda opción de compra en Villanueva de Algaidas. Se trata de una estupenda casa de pueblo ubicada en un entorno privilegiado que dispone de 3 habitaciones y un baño. El inmueble cuenta con 82 m2 con muchas posibilidades, y su precio de venta es de 19.000 euros. Cabe destacar que el estado de esta vivienda está muy deteriorado con el paso del tiempo, por lo que conviene tener en cuenta que será necesario realizar varias reformas antes de poder entrar a vivir.